営業日誌
2025/12/12
都城市一万城町の土地売買契約を締結しました✨
都城市一万城町の土地売買契約を締結しました✨
ありがとうございます☺️
一万城町は住宅やアパート、マンションが多くある
住宅地ですが、周辺にはサンキュー 広原店、
アタックス一万城店、イオンモール都城駅前など
多くの商業施設がある便利なエリアです。
今回は500坪以上ある土地でしたので、
分譲地用地として、売却できました。
都城市では住宅用地として
売れ筋な土地の広さとしては
80〜100坪くらいだと実感しています。
そのため、例えば400坪などの広めの土地だと
分譲地として開発するか、
アパート・マンション用地として投資家さんに
購入してもらうか、事務所や店舗用地として
法人に購入してもらうことが
選択肢として考えられます。
以前は広めの土地があれば、
アパート・マンション用地で
売却できることが多くありました。
しかし、最近では建築費の高騰もあり、
収支が取れなくなってきていることもあるので、
投資家の方が購入することも減ってきました。
売主は少しでも高く売りたい、
買主は少しでも安く買いたい。
お互い納得できる金額でなければ、
不動産取引は成立しませんので、
売主は売れる金額を設定することが大切です。
売りたい時には査定を依頼することが一般的ですが、
不動産会社に査定を依頼する場合にも、
査定額が高いから良い会社ではなく、
なるべく高い金額で売却可能な金額を提案してくれる会社が
良い会社なのだと思います。
実際には、この金額なら半年以内には売れるだろうと
査定した金額でも何年も売れなかったり、
こんな高値では売れないだろうと思っていたら
売れたりと、不動産の査定はプロでも難しいと感じています。
私も、よりお客様の役に立てるように精進していきます。
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監修者情報
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株式会社 今富不動産
今村 隆文