選ばれる理由・これまでの実績・
よくあるご質問

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今富不動産は、都城市周辺の皆様に選ばれて50年の営業実績を持つ老舗企業です。当社が皆様に選んでいただける5つの理由をご紹介します。また、当社に多く寄せられるご質問にもQ&A形式でお答えいたしました。この項目だけではお悩みを解決できない場合は、ぜひお電話などでお気軽にお問い合わせください。

今富不動産が都城市周辺の
皆様に選ばれる5つの理由

不動産の売却のお悩みから資産形成まで幅広く対応

今富不動産では、行政書士や税理士、弁護士など各分野の専門家とチームを組み、相続や税務、住宅ローンなどあらゆる問題にワンストップで対応可能です。 まずは当社が窓口となり、お客様1人1人のお悩みに最適なプランをご提案し、各種書類作成など複雑な内容によっては当社提携の行政書士にて代行させていただきます。

当社スタッフが取得している資格
  • CFP

    北米、アジア、ヨーロッパなど25ヶ国で導入されている「世界が認めるプロフェッショナルFP」の証 。世界水準のファイナンシャルプランニングサービスを提供できる証明ともいえる資格であり、一般的なFPの模範にもなっています。

  • 一級FP技能士

    FPに関連する資格の中では最難関ともいえるものです。実質的な合格率は7%~18%程度といわれている狭き門で、一級FP技能士として認められるためには専門的かつ幅広い知識が求められます。 顧客にニーズや問題点などを把握しながら金銭的なアドバイスを行えます。

  • 行政書士

    「街の専門家」とも呼ばれ、法律に関するさまざまな知識を有します。当然、知識だけでなく実務でも幅広い対応範囲で、相続の際の書類作成や申請も代行が可能です。

  • コンサルティングマスター

    宅地建物取引士など複数の資格を持ち、なおかつ不動産コンサルティング技能試験を通過し、5年以上の実務経験を持つことが求められます。

当社と繋がっているパートナー
不動産の売却のお悩みから資産形成まで幅広く対応 不動産の売却のお悩みから資産形成まで幅広く対応

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相続物件に関わる手続きや土地活用などのサポートに強い!

相続物件に関わる手続きや土地活用などのサポートに強い!

相続物件に強いことが今富不動産の特徴です。当社には行政書士事務所を併設しており、相続の相談から相続手続き、不動産査定、売却完了までの一連の流れをワンストップで実現できます。他の不動産会社と比べて相続の知識が圧倒的に深く、あらゆるご不安を解消させられるほか、「揉め事を避けたい」といったご要望にもお応えしています。

相続は複雑であり、しかも手続きにはタイムリミットもあります。本やインターネットで情報を調べても「結局、税金はいくらかかるのかわからない」「不動産をどうやって相続すれば良いのかわからない」という方がほとんどでしょう。当社にご相談いただければ、相続の専門家が問題の解決にあたり、さらに不動産の活用法としてたくさんの選択肢をご提示できます。

約50年、代々受け継いできた都城市の土地勘にお任せください!

約50年、代々受け継いできた都城市の土地勘にお任せください!

今富不動産は、都城市を中心に約50年の実績を持つ不動産会社です。全国対応の不動産会社と比較して、都城市周辺に対して圧倒的に深い土地勘を持っています。地域の特性や将来性を細かく把握しているからこそ、購入希望者が魅力を感じるギリギリの価格設定が可能。さらに効果的なPRも行うため、早期売却に成功する確率が高くなります。

たとえば「夜間の人通りが多くて安心できる」といった情報は、現地にまで目が行き届かない大手の一括管理では訴求できないポイントです。当社は地元を熟知しているため、物件の真価を理解して適切な値付けができます。その物件を購入するとどんなメリットがあるのかを客観的に説明し、デメリットもお伝えしたうえでプレゼンしております。購入後のトラブルや後悔がないように努めております。

他社で断られた物件もまずは一度ご相談ください!

他社で断られた物件もまずは一度ご相談ください!

条件の悪い不動産の場合、不動産会社によっては取り扱いそのものを拒否されることがあります。他社で断られた物件をお持ちの方は、諦めずに1度今富不動産にご相談ください。当社は地域密着型の不動産会社であり、1件1件のお問い合わせを大切に扱っています。他社が嫌がる物件、他社が断った物件に対しても偏見を持たず、積極的にお取り扱いできるよう対応しております。

他社で断られた物件だけではなく、他社の査定内容や接客に納得がいかなかった方も当社にご相談ください。当社は不動産の売り時を逃さぬよう、早期対応・早期売却を心がけています。仲介売却をわずか1週間で成立させた事例もあり、停滞した取引を前進させられる可能性があります。

対応可能な物件例
  • 対応可能な物件例
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  • 対応可能な物件例
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遠方にお住まいで都城市周辺の物件をお持ちの方も対応可能!

当社の対応エリア範囲

当社の対応エリア範囲

遠方にお住まいでも、都城市など今富不動産の対応エリア内に物件をお持ちの方なら当社にご依頼いただけます。三股町や宮崎市などに不動産をお持ちの方は、まず当社にご連絡ください。LINE、Zoomといったツールを使ったオンライン対応もでき、いつでもリアルタイムでわかりやすく今後の流れをご紹介できます。

また、遠方から当社にお越しいただける場合は、土日祝日にも柔軟にご対応いたします。営業時間は10時~18時までと定めておりますが、ご要望があればお客様のご都合に合わせて何時でもご対応可能です。当社は何よりも「お客様ファースト」を心がけ、誠実で丁寧なご対応をモットーにしています。将来振り返った際に「今富不動産に任せて良かった」と思っていただけるよう、スタッフ一同努力することをお約束いたします。

これまでの実績

※全実績より一部抜粋しております。

※表は左右にスクロールして確認することができます。

物件種目 売却価格 物件所在地 最寄り駅 土地面積 売却時期
土地 5,000,000 宮崎県北諸県郡三股町大字蓼池 バス停
「植木」
248.17㎡ 2023.02.22
土地 1,500,000 宮崎県都城市野々美谷町 バス停
「谷二」
1,200㎡ 2022.09.15
土地 11,500,000 宮崎県都城市東町 バス停
「東小前」
381,78㎡ 2022.08.26
土地 3,700,000 宮崎県北諸県郡三股町 バス停
「東原」
417㎡ 2022.08.22
土地 15,000,000 宮崎県都城市大岩田町 バス停
「都城リハ学院・すこやか苑」
4,587㎡ 2022.07.26
土地 12,000,000 宮崎県都城市大岩田町 バス停
「都城リハ学院・すこやか苑」
3,143㎡ 2022.07.26
土地 10,000,000 宮崎県都城市大岩田町 バス停
「都城リハ学院・すこやか苑」
3,042㎡ 2022.07.26
土地 6,000,000 宮崎県都城市志比田町 バス停
「正坂」
401,11㎡ 2022.05.12
土地 3,000,000 宮崎県都城市高木町 バス停
「都城北」
442㎡ 2022.4.14
土地 10,000,000 宮崎県都城市金田町 バス停
「都北町」
396,48㎡ 2022.02.28
土地 12,900,000 宮崎県宮崎市大字本郷北方 バス停
「津和田」
372,88㎡ 2022.12.22
土地 4,100,000 宮崎県都城市太郎坊町 バス停
「太郎坊」
266,36㎡ 2022.01.11
土地 1,500,000 宮崎県都城市高城町桜木 バス停
「上桜木」
927㎡ 2021.09.7
土地 4,000,000 宮崎県北諸県郡三股町新馬場 バス停
「新馬場入口」
483,59㎡ 2021.09.16
土地 4,100,000 宮崎県都城市金田町 バス停
「金田町」
211㎡ 2021.09.10
土地 8,200,000 宮崎県都城市金田町 バス停
「中金田」
1,001㎡ 2021.08.30
土地 7,100,000 宮崎県北諸県郡三股町大字樺山 「三股駅」 291, 10㎡ 2021.08.20
土地 8,000,000 宮崎県北諸県郡大字蓼池 バス停
「蓼池」
980㎡ 2021.06.22
土地 17,900,000 宮崎県都城市太郎坊町 バス停
「沖水小学校前」
990㎡ 2021.06.11
土地 1,500,000 宮崎県都城市菓子野町 バス停
「谷頭」
590㎡ 2021.06.10
土地 17,400,000 宮崎県都城市都北町 バス停
「前目」
1,514㎡ 2021.05.31
土地 7,000,000 宮崎県都城市志比田町 バス停
「上の原」
383.87㎡ 2021.05.27
土地 10,800,000 宮崎県都城市妻ケ丘 バス停
「泉ヶ丘高校」
250㎡ 2021.05.20
土地 7,000,000 宮崎県都城市東町 バス停
「警察署前」
297,52㎡ 2021.05.20
土地 5,600,000 宮崎県都城市上川東二丁目 バス停
「有川医院」
266.37㎡ 2021.04.12
土地 30,000,000 宮崎県北諸県郡三股町大字蓼池 バス停
「蓼池ショッピングセンター」
2290,85㎡ 2021.11.30
土地 3,600,000 宮崎県都城市都北町 バス停
「松の元」
247㎡ 2021.10.28
土地 4,300,000 宮崎県都城市太郎坊町 バス停
「太郎坊町」
298㎡ 2020.08.27
土地 10,500,000 宮崎県都城市金田町 バス停
「松の元」
681,98㎡ 2020.08.20
土地 3,200,000 宮崎県鹿屋市郷之原町 バス停
「郷之原」
225,55㎡ 2020.07.9
土地 1,400,000 宮崎県都城市高木町 バス停
「高木入口」
471㎡ 2020.07.28
土地 1,200,000 宮崎県都城市高木町 バス停
「高木入口」
1,917㎡ 2020.07.28
土地 200,000 宮崎県都城市太郎坊町 バス停
「沖水小学校前」
521㎡ 2020.05.28
土地 1,300,000 宮崎県都城市金田町 バス停
「松の元」
330㎡ 2020.05.18
土地 5,000,000 宮崎県都城市高木町 バス停
「高木東」
406,48㎡ 2020.05.01
土地 8,000,000 宮崎県北諸県郡三股町花見原 バス停
「ひろせ本店前」
329,83㎡ 2020.04.20
土地 19,000,000 宮崎県都城市都北町 バス停
「蓼池ショッピングセンター」
1,488㎡ 2020.03.06
土地 3,000,000 宮崎県都城市高木町 バス停
「西高木」
545.19㎡ 2020.03.26
土地 5,000,000 宮崎県都城市金田町 バス停
「広瀬」
944㎡ 2020.10.14
土地 3,300,000 宮崎県都城市都北町 バス停
「松の元」
4,089㎡ 2020.01.30
土地 3,100,000 宮崎県都城市高木町 バス停
「沖水小学校前」
990㎡ 2019.08.16
土地 11,000,000 宮崎県都城市吉尾町 バス停
「吉尾」
1,015㎡ 2019.6.4
土地 1,500,000 宮崎県都城市高木町 バス停
「高速都城北入口」
165㎡ 2019.6.25
土地 6,900,000 宮崎県都城市都北町 バス停
「松の元」
346.91㎡ 2019.12.26
土地 4,900,000 宮崎県都城市金田町 バス停
「松の元」
248.02㎡ 2019.12.15
土地 3,300,000 宮崎県都城市高木町 バス停
「西高木」
542.22㎡ 2019.11.07
土地 4,500,000 宮崎県都城市山田町中霧島 バス停
「供養碑前」
1202,06㎡ 2019.10.30
土地 20,000,000 宮崎県都城市志比田町 バス停
「上の原」
1,011.94㎡ 2022
土地 5,900,000 宮崎県都城市高木町 バス停
「高速都城北入口」
353.28㎡ 2019.06
土地 5,400,000 宮崎県北諸県郡三股町大字樺山 バス停
「今市」
275㎡ 2019.06
土地 3,200,000 宮崎県都城市下水流町 バス停
「志和地」
3,750㎡ 2019.04
土地 13,500,000 宮崎県都城市金田町 バス停
「広瀬」
270.15㎡ 2019.03
土地 6,300,000 宮崎県都城市太郎坊 バス停
「太郎坊」(高崎観光バス)
830㎡ 2019.03
土地 26,000,000 宮崎県都城市金田町 バス停
「下金田」
563㎡
土地 5,000,000 宮崎県都城市金田町 バス停
「金田町」
308㎡
物件種目 売却価格 物件所在地 最寄り駅 土地面積 売却時期
中古住宅 約7,500,000 北諸県郡三股町大字蓼池 バス停
「蓼池ショッピングセンター」
117.57㎡ 2022.01.03
中古住宅 約5,500,000 都城市蓑原町 五十市駅 80.07㎡ 2020.01.12
中古住宅 約1,400,000 都城市高城町石山 都城駅 76.25㎡ 2020.01.04
中古住宅 約2,900,000 都城市蓑原町 五十市駅 170.64㎡ 2020.01.03
中古住宅 約4,900,000 都城市金田町 都城駅 113.66㎡ 2019.01.12
中古住宅 約13,500,000 都城市金田町 都城駅 166.50㎡ 2019.01.03
中古住宅 約8,100,000 小林市細野 小林駅 92.95㎡ 2019.01.02
物件種目 売却価格 物件所在地 最寄り駅 土地面積 建物専有面積 売却時期
店舗 6,800,000 宮崎県都城市蓑原町 五十市駅 343.13㎡ 75.7㎡ 2020.01.08
事務所 5,900,000 宮崎県都城市高木町 都城駅 353.28㎡ 179.3㎡ 2019.01.06

売却エピソード

畜産業の相続物件の処分方法をご相談
性別・年齢 40歳・女性 ご職業 会社員
住所 埼玉県 不動産種別 売地
ご希望の
売却方法
なるべく高く売りたい
相談内容 都城市に親から相続した物件があり、売却したい。
親が畜産をしていたので、小さい牛舎がある。
どう処分したらいいのかアドバイスが欲しい。
担当者の
ご対応内容
所有者は長年県外に住んでいたこともあり、不動産の金額が全く検討もつかないということでした。近隣の取引事例を示し、査定金額を出しました。敷地内の牛舎は古く、そのままでは買い手が見つかる可能性が低かったため、解体後に売却した方が良いとアドバイスしました。牛舎は地元の優良な解体業者を紹介し、解体。その後、売却できました。
解決まで
かかった期間
約2年
備考 解体、整地後に売却したので、土地の景観が良くなり、近隣の方がご購入されました。遠方に住んでいたので、電話やメール等を活用し、帰省する日程を事前に確認し、スムーズに手続きを進めました。
性別・年齢 40歳・女性
住所 埼玉県
ご職業 会社員
不動産種別 売地
ご希望の
売却方法
なるべく高く売りたい
相談内容 都城市に親から相続した物件があり、売却したい。
親が畜産をしていたので、小さい牛舎がある。
どう処分したらいいのかアドバイスが欲しい。
担当者の
ご対応内容
所有者は長年県外に住んでいたこともあり、不動産の金額が全く検討もつかないということでした。近隣の取引事例を示し、査定金額を出しました。敷地内の牛舎は古く、そのままでは買い手が見つかる可能性が低かったため、解体後に売却した方が良いとアドバイスしました。牛舎は地元の優良な解体業者を紹介し、解体。その後、売却できました。
解決まで
かかった期間
約2年
備考 解体、整地後に売却したので、土地の景観が良くなり、近隣の方がご購入されました。遠方に住んでいたので、電話やメール等を活用し、帰省する日程を事前に確認し、スムーズに手続きを進めました。
面積450坪の相続物件を早期売却
性別・年齢 51歳・女性 ご職業 パート
住所 都城市 不動産種別 売地
ご希望の
売却方法
早急に売却したい
相談内容 実家を相続したが、娘のいる関西地方に引っ越したいので実家を売却したい。
担当者の
ご対応内容
面積が約450坪、敷地内に住宅、牛舎、倉庫が建っているため、一般の方が住宅用地として購入し、住宅を建築するには広過ぎたので、弊社による買い取りを提案しました。買い取りのため仲介をした場合と比較し価格は下がってしまいますが、現況のまま売却でき、早期に現金化できる旨ご説明しました。
解決まで
かかった期間
仲介として買主を探していた期間約10ヶ月
弊社が買い取りを提案~引渡しまで:約1ヶ月
備考 当初はお客様より仲介を希望とのことで、買い手を探していましたが、問い合わせが全くなく、売主様が困っていたので、弊社が分譲地として購入し、井戸のお祓い、解体、整地、ブロック積み等行い、分譲地として販売しました。
性別・年齢 51歳・女性
住所 都城市
ご職業 パート
不動産種別 売地
ご希望の
売却方法
早急に売却したい
相談内容 実家を相続したが、娘のいる関西地方に引っ越したいので実家を売却したい。
担当者の
ご対応内容
面積が約450坪、敷地内に住宅、牛舎、倉庫が建っているため、一般の方が住宅用地として購入し、住宅を建築するには広過ぎたので、弊社による買い取りを提案しました。買い取りのため仲介をした場合と比較し価格は下がってしまいますが、現況のまま売却でき、早期に現金化できる旨ご説明しました。
解決まで
かかった期間
仲介として買主を探していた期間約10ヶ月
弊社が買い取りを提案~引渡しまで:約1ヶ月
備考 当初はお客様より仲介を希望とのことで、買い手を探していましたが、問い合わせが全くなく、売主様が困っていたので、弊社が分譲地として購入し、井戸のお祓い、解体、整地、ブロック積み等行い、分譲地として販売しました。
畑で利用していた土地を仲介売却
性別・年齢 60歳・男性 ご職業 会社役員
住所 都城市 不動産種別 売地
ご希望の
売却方法
相場価格で売却したい
相談内容 親が畑として利用していた土地があるが、高齢化し、耕作が困難になったので売却したい。
担当者の
ご対応内容
畑の面積が近隣の住宅地と比較して、約45坪と狭かったので、20坪程度の住宅を検討している買主を探すことを提案しました。
解決まで
かかった期間
約3ヶ月
備考 20坪程度の小規模な住宅(1LDK)を建てたいという方が購入されました。
性別・年齢 60歳・男性
住所 都城市
ご職業 会社役員
不動産種別 売地
ご希望の
売却方法
相場価格で売却したい
相談内容 親が畑として利用していた土地があるが、高齢化し、耕作が困難になったので売却したい。
担当者の
ご対応内容
畑の面積が近隣の住宅地と比較して、約45坪と狭かったので、20坪程度の住宅を検討している買主を探すことを提案しました。
解決まで
かかった期間
約3ヶ月
備考 20坪程度の小規模な住宅(1LDK)を建てたいという方が購入されました。

今富不動産への
よくあるご質問

今富不動産へのよくあるご質問にお答えします。

Q1対応可能なエリアはどこですか?
A1都城市、三股町、宮崎市を中心にご対応可能です。その他の周辺地域にある不動産の場合、まずは当社にお問い合わせください。
Q2営業時間以外の対応は受けられませんか?
A2営業時間外にもご対応できる場合があります。状況により異なりますので、当社の営業時間内にご来店いただくことが難しい場合はご相談ください。
Q3売出価格はどのように決めますか?
A3訪問査定の結果をもとに査定価格をご提示いたします。ご納得いただけた場合はそのまま売出価格として採用しますが、お客様のお気持ちも加味したうえで最終的な売出価格を決めています。
Q4住みながらでも売却できますか?
A4はい、多くの方がご自宅に住みながらマイホームの売却を進めています。内覧(内見)にご対応いただく必要がございます。
Q51ヶ月以内など短期間でも売却できますか?
A5弊社には1週間で仲介売却を実現させた実績があり、条件にご同意いただけた場合はすぐに売買が成立する不動産買取にも対応できます。まずはご希望をお聞かせください。
Q6リフォームは必要ですか?
A6原則としてリフォームは不要です。リフォーム希望の有無やリフォームしたい箇所は買主様によって異なり、リフォームにかけた費用が無駄になる場合もあるためです。ただし現地調査の結果、一部の設備や水回りなどのリフォームをおすすめする場合はあります。
Q7不動産相続でまず何をすべきですか?
A7遺言書を確認し、遺産分割協議を行って誰がどの財産を受け取るのかを決めましょう。当社は行政書士事務所を併設しているため、相続手続きから不動産売却までをワンストップで実現させられます。
Q8どんな資格を持つスタッフがいますか?
A8行政書士、CFP、一級FP技能士、コンサルティングマスターが在籍しています。相続に関する法律的なお悩みを抱えている方から、住宅ローンの返済にお困りの方まで、あらゆるご相談への対応が可能です。
Q9依頼するときにお金はかかりますか?
A9ご相談や広告・宣伝活動においては金銭を一切頂戴しておりません。必要な手数料は仲介売却が成立した場合に頂戴する仲介手数料のみです。
Q10確定申告は絶対に必要ですか?
A10不動産売却により譲渡益が出た場合には譲渡所得税、相続においては相続税などが発生する場合があります。損益が出た場合、損益通算で節税できる可能性もあります。税金に関しての個別具体的なアドバイスを税理士以外が行うことは税理士法により禁止されているため、必要な場合には提携先の税理士をご紹介させていただきます。

今富不動産のこれまでの歩み

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