営業日誌
2026/05/09
【査定実績】都城市南横市町にて中古住宅の売却査定を承りました✨
本日は、都城市南横市町にて
中古住宅の売却査定をご依頼いただきました✨
今回の物件の特徴は、500坪を超えるゆとりある敷地です。
相続によって取得されたものの、
今後の維持管理や活用方法にお悩みで、
まずは現在の価値を知りたいと
査定・相談にお越しくださいました。
敷地面積が広い場合、
「小分けにして売却した方が買い手が見つかりやすいのでは」
と思われがちですが、ここには注意が必要です。
個人が利益を得る目的で、
1つの土地を分割して繰り返し（反復継続して）売却する行為は、
宅建業法に抵触する恐れがあります。
そのため、分譲地として活用できるような広い土地は、
一般の個人ではなく、ハウスメーカーや不動産会社などの専門業者が
一括で購入するケースが一般的です。
購入した業者が責任を持って道路や上下水道の整備を行い、
適切な宅地として造成・分譲します。
広い不動産の売却には、法律の知識に
基づいた的確な判断が欠かせません。
弊社では、相続物件の売却サポートや、
業者買取を含めた最適なプランのご提案を無料で行っております。
「実家の敷地が広すぎて困っている」という方は、
ぜひ一度お気軽にご相談ください。
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都城市の不動産売却・買取・査定、相続のお悩み相談なら、
地域に根付いて50年以上の株式会社今富不動産にお任せください！
相続の相談もワンストップで対応可能！
査定は無料で承っております。
アクセス：〒885-0004 宮崎県都城市都北町5467-2
TEL：0986-38-3727
メールでのお問い合わせは24時間受付中！
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監修者情報
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株式会社 今富不動産
今村 隆文