営業日誌
2026/05/20
【成約御礼】都城市蓑原町の土地をご契約いただきました✨
都城市蓑原町にて「約250坪の広めの畑」の
土地売買契約を締結いたしました✨
ありがとうございました。
蓑原町はスーパーや飲食店が多く、
志布志道路（都城志布志道路）のインターチェンジにも近いため、
生活利便性が抜群でとても人気があるエリアです。
今回は、その利便性の良さを活かし
「住宅用の土地」としてご成約となりました。
一般住宅向けとしては広い「250坪の畑」が売れた理由
実は、畑や田（農地）を住宅用地として売るためには、
「農地転用」という特別な申請手続きが必要です。
一般的な住宅用としては「500㎡（約151坪）まで」
の農地転用申請が原則とされています。
しかし、今回の土地のようにそれ以上の広さがある場合でも、
土地を利用する必要性や妥当性が
しっかりと認められれば、
広い土地でも農地転用が許可されるケースがあります。
「広い畑だから、うちの土地は売れないかも…」
と諦める必要はありません。
行政書士事務所が併設！ワンストップで手続き可能です
とはいえ、農地転用には
クリアすべき様々な要件や書類が必要になります。
弊社には「行政書士事務所カオリノ」が併設されておりますので、
不動産の売却活動から、
難解な農地転用の手続きまで
すべてワンストップで行うことができます！
窓口が一つで済むため、
売主様の手間や不安を大幅に減らすことが可能です。
※実は、行政書士は業務範囲が非常に広いため、
すべての行政書士が農地転用を
専門的に扱っているわけではありません。
もしご自身で探される場合は、
事前に「農地法の申請に強いか」を確認することをおすすめします。
蓑原町エリア・農地の売却相談を募集中です！
蓑原町は現在、家を建てたい方からの需要がとても高いエリアです。
「相続した畑や田んぼを処分したい」
「広い土地だけど売却できるか知りたい」
という方は、ぜひ農地転用のプロでもある
弊社へお気軽にご相談ください。
査定や手続きのご相談は、
秘密厳守・無料で承っております☺️
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都城市の不動産売却・買取・査定、相続のお悩み相談なら、
地域に根付いて50年以上の株式会社今富不動産にお任せください！
相続の相談もワンストップで対応可能！
査定は無料で承っております。
アクセス：〒885-0004 宮崎県都城市都北町5467-2
TEL：0986-38-3727
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監修者情報
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株式会社 今富不動産
今村 隆文