営業日誌
2025/03/18
都城市太郎坊町の土地の引渡しが完了しました✨
都城市太郎坊町の土地の引渡しが完了しました✨
ありがとうございます。
こちらは畑として長年耕作してきた土地を
管理が大変になってきたと言うことで
売却を頼まれていた土地でした。
140坪ほどの広さがあったので、広い駐車場と庭を作りたいという
ご希望のある買主様が購入されました。
都城市では坪単価の高いエリアは
坪10〜15万円ほどするところもありますが
安いエリアでは坪２〜5万円程度で購入できるので、
150坪程度購入する方は多くいらっしゃいます。
坪3万円だと150坪購入しても
450万円なのでお手頃なお値段となります。
弊社の事務所がある沖水小エリアは
畑や田などの農地も多く、住宅地として農地を購入して
農地転用して建築する方も多くいらっしゃいます。
また、生活費の足しにするためや、土地を使う予定がないので
売却したいといったご相談も多くいただきます。
当たり前のことなのですが、売却するためには
購入してくれる方がいないと売買が成立しません。
近隣に売看板が多くあるエリアでは、
近隣の物件の金額から算出して
少し安く売りに出す必要があるかと思います。
一方で人気のエリアで売りが出ても
すぐに売れるようなエリアなら
高めの値段設定でも売却できるかもしれません。
需要と供給によって不動産の価格は決まります。
弊社では売りに出したら6ヶ月以内で売れる金額を
算出するようにしています。
何年も売れない金額設定の場合には、売却できるまでの期間の
管理が大変なので、何のために
売りに出したのかわからないからです・・・
土地や建物を売却したらいくらで売れるか知りたい方は
査定は無料でできますので、お気軽にご相談くださいませ。
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都城市の不動産売却・買取・査定、相続のお悩み相談なら、
地域に根付いて50年以上の株式会社今富不動産にお任せください！
相続の相談もワンストップで対応可能！
査定は無料で承っております。
アクセス：〒885-0004 宮崎県都城市都北町5467-2
TEL：0986-38-3727
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監修者情報
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株式会社 今富不動産
今村 隆文