営業日誌
2026/02/25
都城市都北町の中古住宅の引渡しが完了しました✨
都城市都北町の中古住宅の引渡しが完了しました✨
ありがとうございます☺️
今回は賃貸で貸していた物件の
売却依頼がきっかけでした。
賃貸中の物件だと売ることができないと
考えている方が多いですが、
賃貸中の物件でも売却は可能です。
借りている方が買うケースや、
オーナーチェンジ物件として、投資目的で購入される方も
いらっしゃいます。
投資目的の方の場合は、現在の家賃から計算して
購入金額を検討することになるので、
実際にご自身で住むために購入する方よりも
売買金額は低くなる傾向にあります。
投資目的なので、
その点はシビアに計算する方が多い
印象です。
一棟アパートや、一棟マンションなどの
収益不動産もオーナーチェンジでよく売買されています。
こちらも投資目的で購入することになるので、
採算が取れない場合には、売れずに何年もHP上に
掲載される場合もあります。
企業が借りているテナントや、事務所なども
売ることが可能です。
賃貸中の不動産を持っていて
現金化したい場合や、
相続で揉めそうだから、現金に変えておきたい方などは
売却も検討しても良いかもですね。
賃貸中の不動産やアパート、マンションなど
いくらで売れるか相談したい方はお気軽に
ご相談くださいませ☺️
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監修者情報
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株式会社 今富不動産
今村 隆文