都城市鷹尾の中古住宅の査定依頼をいただきました✨│都城市の不動産売却は株式会社今富不動産

営業日誌

2026/03/28

大切な資産のご相談、誠にありがとうございます☺️

最近、中古住宅の査定依頼を

いただく機会がとても増えています。

ご相談に来られる方の理由は本当にさまざまです。

・長い間、空き家として放置されている物件を整理したい

・親御様から相続したものの、　ご自身はすでに家があり遠方に住んでいる

・子どもが成人して県外へ出たため、　今の家では広すぎる（住み替え検討）

・高齢になる前に、2階建てから平屋建てに建て替えたい

「利用する予定がないから売却したい」という方から、

「ライフスタイルの変化に合わせて住み替えたい」

という方まで、色々なタイミングで

ご相談をいただいております。

都城市のエリアによる売れ方の違い

都城市はエリアが広いため、利便性の高い市街地から、

スーパーまで車で20分ほどかかる郊外まで地域差があります。

市街地エリア：
「良い中古住宅があれば買いたい」という需要が高いため、適正な価格設定であれば比較的スムーズに売却が決まる印象です。

郊外・田舎エリア：
土地自体の価格は下がる傾向にあるため、「建物がそのまま利用可能な状態かどうか」が売れるかどうかの大きな分かれ道になります。

「駐車場」の広さが売却の鍵に？

また、築40年前後の住宅に多いのが

「駐車スペース」の問題です。

当時は今ほど「1人1台」の時代ではなかったため、

駐車場が狭い物件が少なくありません。

都城市のような車社会では、

「駐車スペースを2〜3台分に増設できるかどうか」

で売れやすさが大きく変わってきます。

今富不動産では、地域の特性をしっかりと踏まえたうえで、お客様の大切な不動産を適正に査定いたします。

「まずは価値を知りたい」という方も、どうぞお気軽にご相談ください。

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都城市の不動産売却・買取・査定、相続のお悩み相談なら、

地域に根付いて50年以上の株式会社今富不動産にお任せください！

相続の相談もワンストップで対応可能！

査定は無料で承っております。

アクセス：〒885-0004　宮崎県都城市都北町5467-2

TEL：0986-38-3727

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